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观点指数·2019年1-10月中国房地产企业销售面积TOP100
浏览: 发布日期:2020-01-01

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观点指数 对于一线及核心二线城市,房企们应当密切注意土地和调控政策对供求关系的影响,注意项目所在区域的供需平衡。比如过去属于二线城市,目前属于新一线城市的东莞,6月份出台了终次报价土拍新政不再价高者得,最接近平均价才能拿地。此举旨在促进土地市场理性平稳,严控地价过快上涨。

观点指数年初“三稳”的提出给市场定下基调,全年来看,房地产消费端回归理性。

观点指数房地产行业再次迎来传统销售高峰季“金九”,以往各个房企通过加大推盘量、促销力度以实现快速销售,但在如今“房住不炒”和“因城施策”的指导思想下,“谨慎”成为市场的主基调。

而在弱二线及大部分三四线城市,房企们应该积极去库存,以合理的价格推盘实现去化。值得注意的是,今年房企们可能要更多关注粤港澳大湾区人口基础较强的三线城市,尤其是这些城市的旧改项目。

2019中国房地产销售面积TOP100发布的数据显示,2019年1-12月100家企业的销售面积为8.72亿平方米,以2019年全年商品房累计销售面积为17.20亿平方米估算,市占率为50.69%。

一年已过四分之三,“观点指数·2019年1-9月中国房地产企业销售面积TOP100”榜单显示,销售TOP100房企录得的销售面积为60409.2万平方米,环比1-7月提高8084.32万平方米,环比增长15.45%,增速逐月放缓。

观点指数2019年1-10月中国房地产企业销售面积TOP100榜单显示,销售TOP100房企录得的销售面积为68951.15万平方米,环比1-9月提高8541.95万平方米,环比增长14.14%。

数据来源:观点指数监测及整理

来源:国家统计局、观点指数整理

数据来源:观点指数整理

拓宽到全国范围来观察,国家统计局数据显示,2019年前9个月,全国商品房销售面积累计值均比2018年同期出现下滑,最大跌幅为-3.63%。

与销售榜相似,面积榜前五仍是由碧桂园、万科、恒大、融创和保利霸占,其中榜首碧桂园一骑绝尘,1-9月累计销售面积达6577.86万平方米,远超恒大2350.66万平方米,这与碧桂园的产品定位和城市布局有比较大的关联。

面积榜TOP5仍是由碧桂园、恒大、万科、融创和保利霸占,其中碧桂园1-9月累计销售面积达7438.8万平方米,远超恒大2172.7万平方米。

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