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刚需买房,30层楼的房子,选择10层左右还是20层左右的好?为什么?
浏览: 发布日期:2020-01-11

问题:商品房总共32层,买17层怎么样?

问:刚需买房,30层楼的房子,选择10层左右还是20层左右的好?为什么?

问:三十层的楼房,买什么位置最好,最不该买的是哪层?

回答:

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谢谢邀请。

肯定是买高层啊。

30层的楼,选择哪一层最好呢?

商品房总共32层,买17层,位置可以。因为这个楼层具备了我们的一般是好楼层区段的范围。一般好楼层分布在整幢建筑物的三分之一以上和三分之二以下之间的部分。11层以下悬浮物存在较多,不利于健康。11层之上,悬浮物状况相对较好。因此,32层中的第17层属于高层建筑中楼好层区间层,即,靠近中间层,又在11层之上,比较好。这里的楼层特点是,空气较好,视野宽阔,阳光充足,通风良好,具有较好的居住环境质量,从价值上也比一层及顶层高。

一是减少噪音。二是减少扬灰。三是减少蚊子。四是通风采光。五是视野景观……

如果不考虑其他因素,单纯只看楼层的话,15-25层无疑都是非常好的楼层。

给你看一张好楼层分布图,供参考。

另管什么停水停电的事,我现在住的高层,水厂停水检修也是低层的停水,我们高层的是二次加压供水的,反而不会停水。致于停电,高层小区有备用发电机的,我住了十年也没见电梯停过一次,即使将来有(不排除市电停时碰巧小区发电机也坏的可能),也是小概率事件,不必为此多虑。

考虑采光因素的话就选15层以上的,平均日照时间会长一些,即使是全年采光时间最短的大寒日也要相对好一些。一般高层建筑小区的楼间距基本在40米左右,规划设计既然能通过,说明每个楼层的采光都是符合相关法律要求的,当然了,楼层越高,采光时间越长。

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图片 4回答:

据说最好的楼层是顶楼下来三致五层。

考虑价格因素的话,这个就要因人而异了,主要看你的预算。开发商在定价的时候一般会把大部分客户都喜欢的楼层定的价格高一些,比如将20楼定为黄金楼层,那么20楼的价格肯定最高,然后从二十楼开始向上和向下两边以固定单价金额递减,也就是以20楼为分界线,越高越便宜,越低也是越便宜。所以预算充足的话就选中间楼层,预算不够就选上下两边。如果层差价格为70元每平米的话,20楼和10楼层差约700元每平米。120平的房子上下要差价8.4万,近9万元,在一般城市基本可以买个车位了。

第一、你要到周边小区去了解一下小区供电问题是不是很完善。

很高兴能回答你这个问题,关于选楼层这问题,你要考虑到几点就行了,第一你要买的这栋楼层前面,是否还有一栋或几栋楼,前面的楼是否遮住了,你这层的阳光,第二就是家里是否有老人,老人爬楼梯不方便,当然了这30层的楼房肯定有电梯的,但你不能保证有停电的时候。个人意见,仅供参考,祝你买房愉快。

还要看看房子是谁住?如果是老人住的话,别考虑高楼层了,电梯发生停电毁坏维修的状况下,老人需要爬楼梯,这样很危险,如果楼层低一些,会减少因爬楼发生危险情况的概率。而且低楼层总价会更低一些,距离楼下的园林景观也更近一些,老人会觉得空气质量好,景观赏心悦目。

第二、楼层是否有消防通道,如果有消防通道是否会影响采光和安全防盗隐患。

1,高楼的火灾风险不用说吧?

至于不推荐哪个楼层,还是那句话,宁可买一楼也不要选二楼,因为二楼承接楼上所有的排水,二楼水管堵塞,噪音都很多。而一楼的排水是单独做的。一楼的房子如果后期不住了,出租给一些培训需求者,做广告等等也完全可以,一楼可住可商!

第三、前面楼间距多少,每天日照时间是否满足4小时以上。

2,电梯上升风险,10%和20%,多上一层就多一点风险,能听懂吗?

还有人问顶楼怎么样啊?

第四、楼层供水系统设备是什么,区间楼层供水在哪几层,比如我们小区1-6.7-12-13-17,那么6.12.17就相当于多层顶楼供水压力上会不会有影响。

3,真有危险,10和30楼一样的生存概率。

顶楼的总价肯定低,顶楼的阳台有些开发商会设计成露台,露台是不计入面积的。因此完全可以做个阳光阳台,采光,视野最佳,当然买顶楼要选大开发商,大开发商对于顶楼的工艺工法要好于小开发商,质量是有保证的。顶楼的便利性还有很多,这里不多说,选择也要因人而异。

第五、离地面22米属于空气污染层一般9-11层

4,这种小区停车位,绿化健身,都比较紧缺。

还有啊,要说说这个18楼,北方人啊,对18这个数字敏感,多么好的楼层啊,非得给按个十八层地狱的说法,老思想老观念要不得。

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