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房产济南楼市消息:济南取消限价,对房价有何影响
浏览: 发布日期:2020-02-02

扬子晚报网3月22日讯初春时节,气温回暖,房地产市场的温度也在缓慢回升中。近日有传言称山东省济南市已经放开了楼市限价,当地开发商甚至以此为“卖点”招揽客户。扬子晚报记者从南京房地产市场了解到,早在去年底,南京部分板块的房价“红线”已出现松动迹象,不过市场人士指出,目前尚不具备全面放开的条件。

对于生活在济南的人们来说,对于最近的济南楼市新规持一个非常关注的态度。根据最新的济南楼市新规显示,济南楼市取消限价,不过济南的限购仍在施行。

房产,济南主管部门澄清“传言”

虽然说今年全国房地产的方向然是以严调控为主导,随着年初楼市遇冷,再到最近的“小阳春”,接着“一城一策”的房地产发展状态下,石家庄更是出台了“零门槛”落户政策;调控最严的海南也给大家带来了福利,海南重启房贷“商转公”最高额度增至70万元;还有济南楼市取消限价了。

引发山东济南房产界震动的是一条朋友圈贴图,有营销人员称,“接上级领导通知,2019年2月济南全面放开限价限签,考虑购房的客户需尽快做决定了,可能一天时间就要多花十几万”。无论这则消息能否给楼盘带来多少销量,但是却实实在在地给当地楼市投下一枚“震撼弹”。济南市城乡建设委就这一传言表示,当地自2016年至今已经出台四次涉及限购、限贷、限售的调控政策,市场过热现象得到明显遏制,销售价格企稳,政策效果显现。

济南市城乡建设委强调,目前济南市土地、住宅市场日趋平稳,供求矛盾进一步缓解,房地产市场预期进一步平稳,预计今年上半年的房地产市场仍将保持平稳态势。未来将继续严格执行已出台的调控政策,坚持房地产市场调控不动摇,确保市场稳定。

房产 1

尽管当地主管部门对“限价”放开的传言做出了澄清,不过业内人士指出,该声明并未否认限价取消,实际上由于当地房价趋于稳定,已经具备放开的条件,而限购政策依然在执行当中。据了解,济南当地多家楼盘已经在今年以来上调了房价,多的上涨1000多元/㎡,还有楼盘的出街海报上也打出“上调500元/㎡”的字眼。

济南市城乡建设委强调,目前济南市土地、住宅市场日趋平稳,供求矛盾进一步缓解,房地产市场预期进一步平稳,预计今年上半年的房地产市场仍将保持平稳态势。未来将继续严格执行已出台的调控政策,坚持房地产市场调控不动摇,确保市场稳定。

经济健康稳步发展,离不开政府调控为主导,市场自由调节相结合。因此济南取消限价是合理中,不取消限购是必须的。其实房地产的发展状态也能反映出区域的城镇化进程,经济发展状态。济南也需要更好地发展,吸引更多的人才,吸取更多的资金。

尽管当地主管部门对“限价”放开的传言做出了澄清,不过业内人士指出,该声明并未否认限价取消,实际上由于当地房价趋于稳定,已经具备放开的条件,而限购政策依然在执行当中。据了解,济南当地多家楼盘已经在今年以来上调了房价,多的上涨1000多元/㎡,还有楼盘的出街海报上也打出“上调500元/㎡”的字眼。

在房地产市场宏观调控“房住不炒”的背景之下,各地采取的因城施策成为地方政府进行楼市微调的重要举措。北上广深等国内一线和包括南京在内的准一线城市,目前尚不具备调控政策全面放开的条件,不过,房地产市场的“四限”举措正面临越来越大的调整压力。

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