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河南房价最便宜的3个城市,均价不到郑州的一半
浏览: 发布日期:2020-02-02

河南,天下之中所在,是我国姓氏发源之地,也是我国的一个人口和经济大省。近些年来,随着房地产市场的发展,河南很多地方的房价都出现了上涨,其中又以省会郑州的房价最为突出。时至今日,在河南的所有地市中,有3个地方的房价最为便宜,均价还不到郑州的一半。

对于房地产市场来讲,房价有涨就有跌,没有哪个地方的房价只涨不跌。这一点,对于河南这个中部的人口和经济大省来讲同样是如此。在经历了前几年的房产大潮和持续的楼市调控之后,河南内部各地的房价走势也出现了分化。除了郑州,洛阳等城市的房价依然高企之外,也有一些城市的房价出现了调整。其中,又以驻马店等3个城市的房价调整趋势最为明显。

近些年来,随着楼市的持续发展和调控措施的不断深入,大多大中城市房价的上涨步伐已经放缓,部分城市出现了一定程度的回调。这一点,对于省会城市来讲也是如此。不过,在诸多省会城市中也有一些例外,其中有3个城市的房价上涨幅度最大,高房价或难延续。我们来看看。

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周口

焦作

长春

首先要说的是周口。周口位于河南的东南部,和安徽交界,是河南的一个人口大市。根据吉屋网上的房价数据显示,周口2月份的新房均价为5694元每平,新房均价为4922元每平。和郑州均价13000多元每平的房价相比,周口的房价还不到郑州的一半。从房价走势来看,周口的房价虽然不高,但却是稳步上涨,中间基本没有多少回调。

首先要说的是焦作这个城市。焦作和山西交界,位于河南的西北方向,是河南的一个资源型城市。根据安居客网上的房价数据显示,焦作目前的二手房价为4715元每平,整体房价水平在河南省内垫底。作为一个地级市,焦作的房价可以说是相当低的,甚至低于很多县城的房价。而从房价走势来看,焦作的房价调整趋势非常明显。从去年10月份开始二手房均价出现了向下调整,时至今日相比去年同期下调了将近10%。

首先要说的是长春。长春位于我国东北的松辽平原之上,是吉林的省会城市,也是我国的15个副省级城市之一。从安居客网上的房价数据来看,长春目前的二手房均价为9577元每平,整体房价水平在吉林省内位居第1。从房价绝对值来看,长春的房价水平在省会城市中并不算太高,但长春的房价近些年来的上涨幅度却是位居各省前列。近一年来,长春的二手房均价相比去年同期的上涨幅度达14.5%。

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周口虽然人口多,但经济发展水平在河南省内排名相对落后。截至2017年末周口的户籍人口总数为1155.98万,但常住人口数却只有876.22万,人口外流数将近280万,是河南人口外流最为严重的城市之一。近些年来周口承接了很多东部沿海转移过来的产业,经济发展较为快速,很多外出人员选择了回乡置业,周口的房价上涨趋势或将继续。

焦作是河南地市中经济发展转型较为成功的一个城市,从单一依靠煤炭资源逐渐转到旅游等服务产业上来。作为太极拳的发源之地,焦作近些年来的旅游产业发展的非常迅速,在世界范围内都具有了一定的知名度。较低的房价也正说明这座城市没有把房地产业当成当地的经济支柱。这对于当地的老百姓来讲,未尝不是一种幸福。

长春是我国知名的老工业基地,有“北国春城”的美称。客观地来说,长春是近些年来东北地区经济发展较好的城市之一。但从整个东北地区的大环境来看,人口外流是短时间内很难改变的现象。从供需角度来看,长春的房价上涨趋势很难延续。

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