qg777有限公司欢迎你!

联系我们
地址:http://www.masteringmean.com
当前位置:qg777 > 房产 >
恒大香港攻略 66亿港元购入恒基屯门近80万平方呎宅地
浏览: 发布日期:2020-02-02

图片 1

恒大香港攻略 66亿港元购入恒基屯门近80万平方呎宅地来自观点地产新媒体的原创专栏

观点地产网讯:3月22日,香港启德第4B区1号地块截标。观点地产新媒体了解,该地块共获6份标书。而投标的企业包括长实集团、新鸿基地产、建灏地产、华懋集团,嘉华国际和信和置业联合体,以及新世界发展、恒基兆业、会德丰集团及中海四家企业组成的联合体。

本次恒大收购该项目交易作价约66亿港元,以该项目可建楼面面积约78.5万平方呎计算,每平方呎楼面地价约8400港元。以恒基兆业购入价计算,该项目地块不足3年升值近30亿港元逾80%。图片 2

据了解,市场对该地块的估值为92.8亿港元至108亿港元,楼面地价则为每平方呎1.29万港元至1.5万港元。

观点地产网 近年来,不同于香港房企频繁售卖在港物业转移投资,内地房企对于投资香港可谓是热情高涨,连恒大$中国恒大$这家在港上市多年却一直悄然潜行的内地龙头房企,也出手拿下一宗预计投资逾百亿港元的住宅项目。

资料显示,该地块面积约为10.32万平方呎,指定用作私人住宅用途,最低楼面面积为43.32万平方呎,最高的楼面面积可达72.21万平方呎。

1月23日港媒消息,恒大向恒基兆业购买地皮,以买壳的方式购入香港屯门管翠路住宅用地,这也是恒大首次进入香港住宅市场。

据观点地产新媒体查阅香港公司注册处资料显示,恒基兆业旗下福彩发展有限公司的多名董事包括恒基副主席李家诚等辞任,自然人董事已变为陈奋、赖立新以及王蓉。

其中,陈奋为恒大投资者关系中心常务副总经理、赖立新为恒大地产集团执行董事及副总裁,这也意味着福彩发展或已易手。而福彩发展旗下拥有1宗于2015年以36.3亿港元投得的香港屯门管翠路住宅用地。

有报道指出,本次恒大收购该项目交易作价约66亿港元,以该项目可建楼面面积约78.5万平方呎计算,每平方呎楼面地价约8400港元。以恒基兆业购入价计算,该项目地块不足3年升值近30亿港元逾80%。

该地块此前招标资料显示,地块占地面积约26.2万平方呎,为纯住宅发展。另据香港屋宇署资料显示,地块已于2016年获批建筑图则,将兴建4幢楼高19至20层分层住宅,以及22幢3层高洋房。

据市场估计,该项目可建楼面面积近80万平方呎,预计投资额逾百亿港元。

而同样作为内地龙头房企的碧桂园$碧桂园$,也在错失香港近九年后重新回归。其于去年6月份以及9月份,分别以6.1亿港元及24.41亿港元购入1宗重建物业以及1宗住宅物业。该等物业亦如恒大一样,通过借壳的方式购入。

qg777

地址:http://www.masteringmean.com

Copyright © 2015-2019 http://www.masteringmean.com. qg777有限公司 版权所有